KTV、洗浴中心消防设备安装与调试后维护事项

一、火灾报警系统维护

定期对火灾探测器进行清洁，去除表面灰尘、油污等杂质，防止因探测器感应受阻影响报警准确性。一般每季度至少清洁一次，可采用专用的清洁工具和清洁剂，按照产品说明书操作。

检查手动报警按钮外观是否完好，有无破损、松动现象，按下按钮测试其报警功能是否正常，每月至少抽检一次，确保关键时刻能正常触发报警信号。

对火灾报警控制器进行日常巡检，查看显示屏、指示灯、按键等部件是否正常工作，记录设备运行状态信息。同时，定期对控制器内部数据进行备份，防止数据丢失，备份周期建议为半年一次。

二、消防喷淋系统维护

检查喷淋头外观有无变形、堵塞，喷头周围是否有遮挡物，确保喷头在火灾发生时能正常喷水。如发现喷头有损坏或被遮挡，应及时清理或更换，每半年全面检查一次。

对喷淋管网进行压力测试，查看管网压力是否满足设计要求，压力不足时应排查漏水点并及时修复，补充稳压水源。压力测试每季度进行一次，测试结果记录存档。

检查喷淋系统的阀门，包括信号阀、水流指示器、止回阀等，确保阀门开启灵活、关闭严密，无漏水现象。阀门的维护保养每月进行，对发现问题的阀门及时维修或更换。

三、消火栓系统维护

定期检查消火栓箱内配件是否齐全，如水带、水枪、消火栓阀门等，确保配件完好无损、无锈蚀，阀门开启顺畅，每月至少检查一次。

对消火栓管网进行放水测试，一方面检查管网水质，防止杂质沉淀堵塞管道；另一方面检验消火栓的出水压力，确保灭火时能提供足够的水量和水压。放水测试每季度进行一次，测试过程中注意排水疏导。

维护消火栓泵，检查泵体外观有无损坏，连接部件是否紧固，试运行泵机，查看其启动、运行、停止是否正常，同时测试泵的远程控制功能，确保能在消防控制室远程启停。泵的维护保养每月进行，运行记录详细存档。

四、防排烟系统维护

检查风机外观有无损坏，叶片是否变形、松动，传动部件是否灵活，定期为风机轴承添加润滑油，保证风机正常运行。外观检查每月一次，润滑维护每季度一次。

对风道进行检查，查看风道有无破损、漏风现象，清理风道内积聚的灰尘、杂物，确保风道畅通。风道检查每半年进行一次，可采用烟雾测试法辅助检查漏风情况。

测试防排烟系统的联动功能，模拟火灾信号，检验风机能否自动启动，风口能否正常开启、排烟，与火灾报警系统的联动是否协调一致。联动测试每季度进行一次，及时排除联动故障。

五、气体灭火系统维护（如有）

检查气体储存容器压力是否正常，外观有无锈蚀、变形，容器阀、选择阀等阀门开启关闭是否灵活，确保系统在需要时能正常释放灭火气体。压力检查每月一次，阀门维护每季度一次。

对气体灭火系统的喷头进行清洁、检查，同消防喷淋喷头要求，保证喷头畅通无阻。喷头维护每半年一次。

测试气体灭火系统的自动控制、手动控制和应急操作功能，确保在不同情况下都能可靠启动灭火系统。功能测试每年进行一次，操作过程严格按照规程执行。

六、日常巡查与记录

安排专人每日对消防设备进行巡查，重点查看设备外观、运行状态、周边环境等，发现异常及时报告处理，并填写巡查记录。

建立消防设备维护档案，将每次维护、测试、检修的情况详细记录，包括时间、人员、维护内容、发现问题及处理结果等，为设备管理和后续维护提供依据。

通过严格执行以上维护事项，可确保 KTV、洗浴中心的消防设备始终处于良好运行状态，在火灾发生时能迅速、有效地发挥作用，保障人员生命财产安全。